Megvételre kínálok Vinyén, egy fantasztikus helyen lévő erdei turistaházat-erdei iskolát! Vinye a Magas-Bakony Tájvédelmi Körzetben található, közigazgatásilag Bakonyszentlászlóhoz tartozó, Győr-Moson-Sopron vármegyei kistelepülés. Vinye másnéven a Bakony kapuja! A természetközeli, érintetlen táj jellegzetességei miatt nagyon kedvelt úticél. Innen indul a Bakony egyik legnépszerűbb kirándulóhelye a Cuha-szurdok, amely Kardorsétnél kezdődik és Vinyéig tart. A völgyben kerékpárral és gyalog is jól lehet közlekedni. Itt kezdődik a Cuha-völgye Tanösvény, mely varázslatos ismeretterjesztő túrán vezeti végig az odalátogatókat. Vinye, az öreg fák árnyékában meghúzódó kedves kis település, ahol alig laknak páran, mégis népszerű az év minden szakában, természetvédelmi rendezvényeknek, erdei iskolának, hangulatos csárdának, büfének, üdülőházaknak ad otthont. A vevő itt nem csak egy ingatlankomplexumot vásárol gyönyörű környezetben, hanem egy nagyon jól felépített, céget, egy kiválóan működő, álandó vendégekkel rendelkező „kisbirodalmat”, ahol a fő szempont a gyerekekkel való maximális foglalkozás és kapcsolódás a csodálatos Bakonyi erdő és ősfenyves lelkéhez. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóbusszal, vonattal (a Győr – Veszprém vasútvonalon), aszfaltos úton gépkocsival, biciklivel vagy akár gyalogosan is. Az épületek egy közel 1 hektáros, körbekerített, kamerákkal felszerelt, parkosított erdei környezetben helyezkednek el a Bakonyi ősfák ölelésében. A megvételre kínált ingatlanon három épület áll, amelyek összesen 350 négyzetméteresek. Fő épület: 180 m²-es, 4 szobás, 31 férőhelyes, gépesített és felszerelt konyhával 40 férőhelyes étkezővel, női és férfi fürdőszobákkal, mosdókkal rendelkezik. A főépület tetőtere 150 m², beépíthető-bővíthető (akár a rendelkezésre álló tervdokumentáció alapján). Apartmanház: 2 szintes, 2x40 m²-es, 15 férőhelyes, konyha, zuhanyzó + wc, fedett terasszal rendelkezik. Az apartmanházhoz tartozik egy különálló, foglalkoztató-közösségi terem is. A telken fedett pavilon, grillezési-főzési lehetőség is kiépítésre került. A területen kiépített kamera és Wifi rendszer működik. Az ingatlanokat, az eredeti állapotot megőrizve újították fel 2005-ben a nyílászárókat, a tető szerkezetét és héjazatát. Az energetikai, esztétikai megújulás 2020-ban történt, amikor teljeskörű energetikai beruházást végeztek. 36 Db napelem lett felszerelve, amely segíti az áramellátást. Felújításra került a teljes elektromos hálózat, amely biztosítja a főépületben kiépített mennyezeti- és padlófűtését valamint a villanybojlerek, led világítás gazdaságos működését. Az épületek fűtéséről ezen kívül vegyestüzelésű kazán gondoskodik. Az elmúlt években teljes esztétikai felújítás is történt, amely során kicserélték a burkolatokat, a nyílászárókat és az összes berendezési tárgyat. Az étkezőbe egy új, modern konyhabútor került beépítésre. A főépület tetőtere 150 m²-es, amely beépíthető, ezáltal bővülhet. Az erdei iskola rendelkezik új szálláshely tanúsítvánnyal, továbbá az ingatlanokban kiépítésre került egy rádiófrekvenciás tűzvédelmi rendszer, amely megfelel a tűz és érintésvédelemi előírásoknak. A közel 25 éve működő vendégház kialakult, visszatérő vendégkörrel rendelkezik; nagyszerű helyszíne nyári táborozásoknak, erdei táboroknak, osztálykirándulásoknak, csapatépítő tréningeknek, természetvédelmi rendezvényeknek. A vételár tartalmazza a működő céget, a teljes bútorzatot, és ami megfizethetetlen: a visszajáró vendégkört! További látványosság Vinye közelében az Alsó Cuha-szurdok, a Kőpince barlang a Cuha völgyében a patak partján. A Kőpince-forrás mindig 7 fokos vize és a Betyár-barlang Savanyú Jóska, a hírhedt betyár korát idézi. A Fenyőfői Ősfenyves, amely az egyetlen magyarországi homoki erdeifenyves termőhelye. A Cuha-szurdoktól Fenyőfő irányába található a Hódos-éri Likas-kő, továbbá egy természetes kilátóhely, egy csodaszép sziklaszírt a Pápalátó-kő. Itt halad el a MÁV 11-es számú, Győr-Veszprém vasútvonala, melynek Vinye és Porvacsesznek közötti szakasza, Magyarország egyetlen műemléki védettségű vasútvonala. Porva-Csesznek és Vinye állomások között három alagúton, két viadukton megy keresztül vonat a Cuha-patak völgyében. A vasúti völgyhíd mellet található egy vasútépítési emlékmű az obeliszk. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges és egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan, előre egyeztett időpontban szívesen mutatom, további kérdés esetén állok rendelkezésére, hívjon bizalommal! Homexpert Ingatlaniroda további szolgáltatásai: Jogi képviselet-ügyvédi háttér, díjmentes banksemleges hitel-CSOK és biztosítási ügyintézés, energetikai és érintésvédelmi tanúsítvány készítése. Teljes kínálatunkat megtekintheti a Homexpert Ingatlan weboldalán. (Hivatkozási szám: m123063)